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90后成买房最困难一代?高房价下遭遇“催房”的你还会买房吗?

2018/4/9 15:51:04 | 作者:滕州房产网 | 来源:楼事纪 |

  从2018年开始,所有的90后都已成年了,从18岁到27岁,对于许多人来说,这是一生中最青春的年华,当然这个阶段同样面临着来自生活方方面面的巨大压力。对于现在的绝大多数90后来说,面临的最主要两大难题就是“催婚”“催房”。当“月光族”的90后谈婚论嫁时,当遇上高涨的房价,这样的难度可想而知。

  2014年2月,马佳佳在万科抛出“90后压根不买房”的言论时,着实引起了不小的轰动。但是,笔者认为,这毕竟是理论与现实的差距,如今越来越多的90后依旧在买房而奔波忙碌。

  其实,马佳佳“喊话”的2014年,北京房价大约37000元/平方米,根据中国房价行情网的最新统计数据,目前北京平均房价为63419元/平方米。短短4年时间,房价与收入又差了多少倍呢?此外,从2016年中下旬以来,全国部分热点二线城市以及许多热点三四线城市房价已经翻番,而对于许多90后来说,这一两年的工资收入却几乎没有变化。

  首先,我们应该明确房价收入比的计算公式,即所在城市住房价格与家庭年收入的比值。从上表可以看出,深圳房价收入比高达31.7%,已经严重偏离了合理的房价收入比范围。紧随其后的三亚、厦门、北京都在20以上。一般认为,房价收入比的合理范围为4-6之间。此外,从同比涨幅来看,不少城市房价与收入的差距还在拉大。

  由此可见,高房价下,90后单靠自己的力量绝大多数根本买不起房,因此他们也不想买房。根据此前社科院的一份调查数据统计,55%的90后毕业不愿意为了买房降低生活质量。

  但是,笔者认为,未来的90后或许根本不愁没房子住。那么问题来了,高房价下遭遇“催婚”“催房”的90后到底应该如何选择呢?

  首先,有能力的当然还是要买房,一线城市的房子买不起,可以考虑城市群内的三四线城市。随着城际快速交通的发展,未来出行都不是问题。当然也可以选择二线城市,目前许多热点城市都在火拼“抢人大战”,城市竞争力同样不容小觑。如果打算回三四线老家发展,那买套自己喜欢的房子或许更容易一些。

  其次,买不起房当然可以选择租房,毕竟把工资的百分之八九十都还房贷也不现实,而且目前的90后群体对于必须买房的观念已经有所松动。虽然目前租房环境还面临着许多备受诟病的问题,但是随着租售并举体制的推进,未来租房市场必将得到巨大发展,而且租房环境会得到逐步改善。据统计,未来3-5年,土地供应的30%将会是租赁用地。

  笔者认为,90后买房难已经成为一个不争的事实。所以,遭遇“催婚”“催房”的你会如何选择呢?

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